🏢 Local Comercial en Venta – Av. Miguel Alemán 6063, Col. Américas, Guadalupe, N.L.

Operación: Venta
Precio: $1,990,000 MXN
Superficie: 51 m² (terreno y construcción)
Baños: 1
Estacionamiento: libre y compartido

🎯 Espacio ideal para tu negocio

Ubicado en una de las avenidas principales de Guadalupe, este local tipo monoambiente (51 m²) ofrece una solución versátil para emprendimientos, desde consultorios hasta tiendas o cafeterías. No tiene equipamiento interno, lo que te permite personalizarlo al 100% según tus necesidades.

🚗 Estacionamiento cómodo

Cuenta con estacionamiento libre en el mismo complejo, lo que brinda accesibilidad inmediata a tus clientes sin complicaciones—un punto clave para visitantes y empleados.

📍 Ubicación estratégica

Localizado en Av. Miguel Alemán #6063, cerca de importantes puntos de conveniencia que impulsan el flujo de clientes:

• Centro de envío FedEx y Estafeta a solo minutos, ideal para negocios que requieren logística ágil

• Sede de J&T Express justo en la misma dirección de Av. Miguel Alemán

• A pasos de la Plaza Linda Vista (cine, restaurantes, gimnasio y más)

• Diversas tiendas como Movistar, restaurantes como Chilli’s, y servicios de conveniencia

Además, la avenida cuenta con rutas de transporte público (líneas de camión 104, 109, 116, 218, 228 y metro en Hospital Metropolitano a unos 20 minutos caminando)

👨‍💼 Ideal para…

• Emprendedores que buscan posicionar su negocio en zona de alta circulación.

• Profesionales o emprendedores digitales que requieren cercanía a paqueterías y servicios logísticos.

• Inversionistas interesados en un inmueble que combina visibilidad y funcionalidad.